家里一偏僻房子。地点比较偏，所以也简装的一个月就租一千多块。其实租多少钱倒无所谓。也就想图个省心。去年租给的一个五十岁左右的男的来租房。说因为有个工程在附近。一开始说的好好的，租金分两期分，先付三个月，后面九个月一次性付清。因为中介的格式合同。就写的租金季付。须提前十五天付清。只是押金条上约的是分两次付款。结果三个月之后，但都是今天拖明天，明天拖后天的。然后各种理由。钱没报销掉，什么今天太忙。明天一定要银行打钱。尼玛有一次都准备跑去赶人的时候，丫才微信打了三个月的房租来。因为合同上确实写的是季付，也就算了。上个月交最后三个月的房租，又是惯例催了几天后，丫又挤牙膏一样挤了一千多块一个月的房租打来。我说钱我先收到，但是不代表我认可你按月付房租了。 凭心而论。第一次碰上这种犯嫌的主。打算让他租完这个月就走了。想问一下，这种情况下如何处理好？已经微信提前跟他说了请他几号搬离。如果他到时不配合，一般怎么搞。打110，110会出警吗？还是叫上中介，门锁换掉，喊他们做个见证。然后把他东西打个包扔在旁边。
合同怎么约定的。超过几天补付租金算违约。超期直接扣押金换锁。顺便贴上告示。如果他撬锁搞他偷窃。
本帖最后由 8850 于 2020-5-13 12:42 编辑
hadis 发表于 2020-5-13 10:23 
合同怎么约定的。超过几天补付租金算违约。超期直接扣押金换锁。顺便贴上告示。如果他撬锁搞他偷窃。 …
合同里约定没那么具体，只是房租季付，每次需提前15天付款。如果超期不交房租，可中止合同。 本季应该付三个月的房租，但是催了好几天，只给了一个月的。另外目前这个月也快到期了。
本来不想说的，只说自己遇到的吧，2019-11月的事情。
有套出租房，中介联系客户来看的，是小区开健身房的，合同签了一年。
后来才几个月他们自己健身房业务经营不下去，物业费，水电费都有拖欠的情况，房租也不续交。按照中介的格式合同，我完全可以终止了。
但是还有两个健身房的员工赖着不走，一直拖着。
我也没办法，通知物业，断水断电；水电都停了都没用，还是赖着。我报警110，你觉得你能指望110帮你维持公道？
换锁？我也换了，还是被砸开，再报警，还是没用。
找警风热线，12345都找了，没卵用。都是和稀泥。派出所跑了四五次，派出所不解决，说要走法律程序，合法解除合同才能让他们搬走，让你咨询律师。。。。。而且赖在里面的人根本不和你去派出所。
警察会跟你说，你这是纠纷，走法律程序，他们管不了。而且你还不能进你的房子，因为还处于租赁期，至少合同没有合法解除，如果里面丢了东西你要负责！
怎么解决的？找几个朋友，直接性堵在门里面，一个人摄像，我报警，直接要求派出所出警，另外通知物业，说有人非法闯入你的房子。这才把他们逼到派出所，然后找个居委会大妈调解。
我当时的理由是：租房协议不是和他们签的，没有理由住在我家里。让他们拿租房协议，拿不出来，拿缴费记录也没有。然后所谓的调解委员会写了一个协商函，让他们当天搬出去。
后来大妈和我私下说，当时南京爱咖公寓等出事了，上面交代不允许协助房主强制驱散租客。所以别指望派出所能帮你做多少。
说实话，你没遇到无赖，遇到无赖你真没办法，如果不是请几个朋友一起帮忙把他们带到派出所调解，一点办法都没有。
为这个鸟事情12345，警务督察热线不知道打了多少。
亲身经历，派出所被我投诉到分局，所长都见到了，也不帮解决问题。
中关村的 发表于 2020-5-13 14:04
本来不想说的，只说自己遇到的吧，2019-11月的事情。
有套出租房，中介联系客户来看的，是小区开健身房的， …
确实是这样的。
等你有事的时候，你才能知道自己是多么无力，即便你再占理。
有时候只能以暴制暴，比谁更无耻。
这种屎皮赖子我也碰到过，今天回明天 明天回后天，你对他客气他当福气。不要打电话直接找到人，直接跟他讲最后期限什么给钱，预期不给后果是报警然后叫帮家公司把东西帮外面换锁。
中关村的 发表于 2020-5-13 14:04
本来不想说的，只说自己遇到的吧，2019-11月的事情。
有套出租房，中介联系客户来看的，是小区开健身房的， …
你前面写的中介带人来租的，后面两个员工住里面。
等于是自己出租的，那么你直接赶房客，跟托管跑路，房东要赶人走，两个性质啊？
中介的格式合同也会写逾期的处理方式的
三个月一付也罢，但是跟他讲清楚，已经通融了不按时交就收房
找几个人，开门把他东西收拾放门口（保险起见，保留联系催要的证据，录像，不是真扔出去），你不比他狠就别指望守约
mucheng 发表于 2020-5-13 16:35
所以现在自如这种平台比较靠谱：
不交钱，分分钱密码锁用不了，租客门都进不去了。房东还怕啥？ …
没看11楼写的，换锁直接撬锁。如果碰到这种人，也一样的撬密码锁
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